Ulgi podatkowe dla najemców

Osobom wynajmującym w Irlandii prywatne mieszkanie oraz płacącym podatek dochodowy, przysługuje ulga podatkowa od części opłat czynszowych.

Przepisy

Aby ubiegać się o przyznanie ulgi podatkowej, należy opłacać czynsz za prywatnie wynajmowane mieszkanie, służące jako jedyne lub główne miejsce pobytu. Dotyczy to takich rodzajów zakwaterowania jak: kawalerka, pokój, mieszkanie czy dom.

Nie można ubiegać się o przyznanie ulgi podatkowej za czynsz płacony:

• władzom lokalnym lub państwowej agencji najmu oraz
• płacony w ramach umowy najmu na okres 50 lat lub dłuższy.

Jeżeli właściciel lokalu mieszka w Irlandii, na prośbę urzędu skarbowego należy przedłożyć zaświadczenie o opłaceniu czynszu. Zasada ta obowiązuje zarówno wtedy, gdy płatność na rzecz właściciela następuje bezpośrednio, jak i za pośrednictwem przedstawiciela. Każde pokwitowanie musi zawierać następujące informacje:

• nazwisko właściciela, numer PPS i adres
• wysokość zapłaconego czynszu
• okres, za który wniesiono opłatę

Właściciele mieszkający poza Irlandią

Właściciel mieszka w Niemczech, a lokator płaci miesięczny czynsz w wysokości 500 euro brutto. (500 euro x 20% = 100 euro). Należy odjąć 100 euro od kwoty czynszu brutto (500 euro - 100 euro = 400 euro). Czynsz wynosi 400 euro miesięcznie.

Example

My landlord lives in Germany and I pay them gross rent per month of 500 euro. (500 euro x 20% = 100 euro). I now deduct 100 euro from the gross rent I pay (500 euro - 100 euro = 400 euro). My rent therefore is 400 euro per month.

Jeżeli najemca jest zatrudniony w systemie PAYE (system odliczania podatku dochodowego z bieżącego wynagrodzenia) oraz płaci czynsz właścicielowi mieszkającemu poza granicami Irlandii, lokator odpowiada za potrącenie podatku, ubiegając się o przyznanie ulgi podatkowej oraz wypełniając formularz Rent 1 (patrz: Tryb składania wniosków). Jeśli najemca płaci podatki na zasadzie samodzielnego rozliczenia, odpowiada za potrącenie podatku, przesyłając odpowiednie zaświadczenie do urzędu skarbowego. Nie odprowadzenie podatku od kwoty czynszu na rzecz właściciela mieszkającego poza Irlandią, oznacza, iż najemca (a nie właściciel) ponosi odpowiedzialność za cały należny podatek.

Stawki

Od 1 stycznia od 31 grudnia 2005 roku obowiązują następujące ulgi podatkowe z tytułu prywatnego najmu lokalu przy zastosowaniu stawki podstawowej w wysokości 20%:

Aby obliczyć roczną kwotę pozostałą po odliczeniu podatku, należy pomnożyć powyższe kwoty ulg podatkowych razy 20%. Zatem dla osób poniżej 55 roku życia, rozliczających się indywidualnie, kwota ta jest równa uldze podatkowej w wysokości 300 euro rocznie oraz 600 euro rocznie w przypadku osób owdowiałych i małżeństw. Natomiast dla osób powyżej 55 roku życia, rozliczających się indywidualnie, kwota ta jest równa uldze podatkowej w wysokości 600 euro rocznie oraz 1 200 euro rocznie w przypadku osób owdowiałych i małżeństw.

Tryb składania wniosków

Aby otrzymać ulgę podatkową, wystarczy wypełnić formularz Rent 1 (w formacie pdf) i przesłać go do właściwego urzędu skarbowego. (Formularze są również do pobrania w najbliższym urzędzie skarbowym). W razie problemów z wypełnianiem formularza lub udzielaniem wymaganych informacji, pomocą służą pracownicy z właściwego urzędu skarbowego.

Copyrights © Citizens Information Board www.citizensinformation.ie

+ Dodaj Komentarz Komentarze

[x] Zamknij

Dodaj komentarz

Nick
Tekst z obrazka:
Treść