Naprawy, utrzymanie lokalu i minimalne standardy
2007-10-06
Właściciel mieszkania, władze lokalne lub spółdzielnia mieszkaniowa mają prawny obowiązek zapewnienia, że mieszkanie spełnia pewne minimalne standardy. Właściciel musi:
- zagwarantować, że dom jest stabilny, a dach, podłogi, strop, ściany i schody są w dobrym stanie oraz nie są narażone na znaczną wilgoć lub niszczenie
- zapewnić zlew z ciepłą i zimną wodą
- zapewnić łazienkę lub prysznic i toaletę. Wynajmując kawalerkę lub pokój, właściciel musi zapewnić, by na każde dwa pokoje przypadała co najmniej jedna toaleta i łazienka lub prysznic. W przypadku, gdy w czterech oddzielnych pokojach mieszkają osobno cztery osoby, mogą one dzielić jedną toaletę i łazienkę lub prysznic.
- zapewnić urządzenia do ogrzewania pomieszczeń, w tym kominek
- umożliwić instalację sprzętu kuchennego oraz zapewnić miejsce do higienicznego przechowywania żywności
- zagwarantować, że urządzenia elektryczne i gazowe są bezpieczne i w dobrym stanie
- zagwarantować odpowiednią wentylację w każdym pomieszczeniu oraz naturalne i sztuczne oświetlenie
- zagwarantować, że wszystkie wspólne pomieszczenia użytkowane przez więcej niż jednego domownika są w dobrym stanie
- zagwarantować, że wszystkie niezamieszkałe miejsca, takie jak piwnice, przybudówki, dziedzińce i podwórza są w dobrym stanie
Umowa najmu reguluje, które naprawy leżą w gestii władz lokalnych lub spółdzielni mieszkaniowej, a za które ponosi odpowiedzialność lokator. Na ogół najemca jest odpowiedzialny za wystrój wnętrza, wymianę wybitych szyb oraz naprawę urządzeń, natomiast władze lokalne lub spółdzielnie mieszkaniowe odpowiadają za poważniejsze naprawy konstrukcyjne oraz wygląd zewnętrzny budynku i jego utrzymanie.
Przepisy
Władze lokalne zajmują się egzekwowaniem powyższych standardów, dlatego jeśli najemca uważa, iż lokal ich nie spełnia, powinien złożyć zażalenie do władz lokalnych, bez względu na to czy zajmuje lokal komunalny, czy spółdzielczy. Jeżeli lokator wynajmujący mieszkanie prywatne uważa, iż lokal jest poniżej standardu, natomiast właściciel odmawia dokonania napraw koniecznych do spełnienia powyższych wymogów, najemca może zwrócić się do władz lokalnych z prośbą o wyegzekwowanie od właściciela jego zobowiązań.
Niespełnienie minimalnych standardów jest zagrożone karą do 1 270 euro oraz dodatkowo 127 euro za każdy dzień zwłoki.
W sporach pomiędzy właścicielami i najemcami lokali w sektorze prywatnym pomocy udziela Komisja ds. prywatnego najmu lokali mieszkalnych.
Gdzie składać podanie:
Threshold
Teach Aibhistín
Sráid Naomh Aibhistín
Gaillimh
County: Galway
Country: IRELAND
Homepage: http://www.threshold.ie
Email: thresholdgalway@eircom.net
Wheelchair Access: Unknown
Copyrights © Citizens Information Board www.citizensinformation.ie
|
Brak komentarzy, twój bedzie pierwszy.
|
Ostatnio na forum
