Szukanie mieszkania lub domu do wynajęcia

Mieszkanie | 2007-10-29 Szukanie zakwaterowania może być bardzo trudne dla kogoś, kto przeprowadza się do innej części kraju, miasta lub dopiero co przyjechał do Irlandii. Liczba i wybór miejsc do wynajęcia zazwyczaj zależy od regionu kraju. W większych miastach oferta jest zwykle szersza i bardziej zróżnicowana cenowo niż w mniejszych miasteczkach czy wioskach. Z drugiej jednak strony ceny mieszkań poza wielkimi obszarami miejskimi są na ogół niższe.

Kupno, wynajem domu, apartamentu w Irlandii

Mieszkanie | 2007-10-07 Kupno/ Wynajem Domu/ Apartamentu w Irlandii • Kupno/ Wynajem Domu/ Apartamentu w Irlandii • Ulgi Podatkowe u Źródła (Odsetki od Kredytów Hipotecznych - House Loan Interest)

Jeżeli wynajmujący żąda, by najemca opuścił mieszkanie

Mieszkanie | 2007-10-06 W Irlandii właściciele wynajmowanych mieszkań muszą przestrzegać pewnych procedur, zanim zażądają, by najemca opuścił lokal. To, czy można zostać eksmitowanym przez właściciela lokalu zależy od rodzaju najmuoraz okresu pobytu w danym mieszkaniu. Większość umów o prywatnym najmie lokali mieszkalnych podlega

Książeczki opłat czynszowych

Mieszkanie | 2007-10-06 Mieszkając w Irlandii w wynajmowanym lokalu (w tym lokalu wynajmowanym od właściciela prywatnych mieszkań, organizacji społecznej, władz lokalnych i pracodawców), najemca ma pewne prawa wynikające z przepisów. Jednym z nich jest prawo do „książeczki opłat czynszowych”. Książeczka opłat czynszowych to dokument, w którym odnotowane są informacje na temat najmu oraz wszystkie opłaty czynszowe wniesione na rzecz wynajmującego. Zazwyczaj ma ona postać książeczki, ale może być też w...

Naprawy, utrzymanie lokalu i minimalne standardy

Mieszkanie | 2007-10-06 Właściciel mieszkania, władze lokalne lub spółdzielnia mieszkaniowa mają prawny obowiązek zapewnienia, że mieszkanie spełnia pewne minimalne standardy. Właściciel musi: zagwarantować, że dom jest stabilny, a dach, podłogi, strop, ściany i schody są w dobrym stanie oraz nie są narażone na znaczną wilgoć lub niszczenie zapewnić zlew z ciepłą i zimną wodą

Podwyżki czynszu w Irlandii

Mieszkanie | 2007-10-06 Wynajmując mieszkanie w Irlandii należy płacić właścicielowi lokalu za możliwość korzystania z niego. Opłata na rzecz właściciela za używanie mieszkania nazywa się czynszem. Każda osoba mieszkająca w wynajmowanym mieszkaniu (w tym najemcy lokali prywatnych i komunalnych) płaci czynsz. Zazwyczaj wysokość czynszu należnego za lokal jest uzgadniana między właścicielem a najemcą na początku okresu najmu. W przeszłości najemcy bez umowy najmu nie byli chronieni przed podwyżkami czynszu. Oznaczało to, iż właściciel...

Prawa i obowiązki najemcy

Mieszkanie | 2007-10-06 Osoba płacąca właścicielowi czynsz za korzystanie z mieszkania lub lokalu staje się najemcą. Prawa i obowiązki najemcy wynikają z ustawy o najmie nieruchomości, a także każdej umowy pisemnej lub ustnej zawartej pomiędzy wynajmującym a najemcą. Głównymi aktami prawnymi regulującymi prawa i obowiązki z tytułu najmu są Ustawa o właścicielach i najemcach lokali z lat 1967 –...

Prawa i obowiązki wynajmującego

Mieszkanie | 2007-10-06 Wynajmujący to w Irlandii właściciel gruntu lub budynku, oddający innej osobie w dzierżawę grunt, budynek lub część gruntu lub budynku. Osobę, której wynajmujący oddaje w najem grunt lub budynek, określa się mianem „najemcy”. Prawa i obowiązki wynajmującego w Irlandii wynikają z określonej ustawy dotyczącej wynajmujących i najemców. Ponadto prawa i obowiązki wynikają z każdej umowy ustnej lub pisemnej zawartej pomiędzy wynajmującym a najemcą. Umowy dzierżawy, najmu lub inne umowy nie...

Rejestracja najmu

Mieszkanie | 2007-10-06 Od 1 września 2004 roku właściciele muszą rejestrować wszystkie umowy najmu w Komisji ds. prywatnego najmu lokali mieszkalnych (Private Residential Tenancies Board – PRTB). Wynajmujący muszą być zarejestrowani w celu korzystania z usług mediacyjnych PRTB (najemcy nie muszą spełniać wymogu rejestracji, by móc używać tej usługi). Więcej na temat

Rodzaje najmu w Irlandii

Mieszkanie | 2007-10-06 Najemca to osoba wynajmująca mieszkanie od właściciela. Wynajmując lokal od właściciela, najemca podpisuje umowę lub kontrakt z wynajmującym. Umowa pomiędzy właścicielem a najemcą nazywa się umową najmu. Umowa ta nie musi zostać spisana. W Irlandii istnieją różne rodzaje najmu. Najbardziej popularne to najem na czas nieoznaczony; najem na...

Ulgi podatkowe dla najemców

Mieszkanie | 2007-10-06 Osobom wynajmującym w Irlandii prywatne mieszkanie oraz płacącym podatek dochodowy, przysługuje ulga podatkowa od części opłat czynszowych. Przepisy Aby ubiegać się o przyznanie ulgi podatkowej, należy opłacać czynsz za prywatnie wynajmowane mieszkanie, służące jako jedyne lub główne miejsce pobytu. Dotyczy to takich...